Descrizione del Ruolo:
Il/La Property Manager responsabile della gestione operativa, amministrativa e tecnica di un portafoglio immobiliare. Garantisce la conservazione, la valorizzazione e la redditivit degli immobili affidati, coordinando le attivit di manutenzione di impianti e strutture, affitti, contratti, rapporti con fornitori e conduttori.
La figura riporter gerarchicamente al HR Director-Business Unit Lighting e funzionalmente al Corporate Property Mgmt. Manager
Principali Responsabilit:
Gestire il patrimonio immobiliare assegnato (residenziale, commerciale o misto), assicurandone efficienza, valorizzazione e conformit normativa.
Gestire i contratti di locazione, rinnovi, disdette, aggiornamenti ISTAT, canoni e garanzie.
Monitorare e ottimizzare i costi di gestione ordinaria e straordinaria.
Coordinare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e messa a norma degli edifici.
Gestire i rapporti con inquilini, fornitori, amministratori di condominio, enti e autorit locali.
Curare gli adempimenti amministrativi e fiscali relativi agli immobili (IMU, TARI, registrazioni contratti, ecc.) in collaborazione con le direzioni Legale ed Amministrazione.
Collaborare con il team legale per contenziosi, sfratti o problematiche contrattuali.
Supportare i processi di due diligence immobiliare in caso di acquisizioni o dismissioni.
Applicare criteri di sostenibilit ambientale ed efficienza energetica nella gestione degli immobili, in collaborazione con lEnergy Manager del gruppo.
Gestione dei servizi ed impianti ( facilities ) delle strutture seguendo i contratti di manutenzione delle Soc. esterne.
Requisiti Richiesti:
Diploma tecnico o Laurea in Architettura, Ingegneria, Economia
Esperienza di almeno 3-5 anni nella gestione immobiliare e facility.
Conoscenza approfondita della normativa immobiliare, dei contratti di locazione e degli adempimenti amministrativi.
Ottima capacit di negoziazione, comunicazione e problem-solving.
Conoscenza dei principali software gestionali immobiliari.
Buona conoscenza della lingua inglese (soprattutto per contesti internazionali).
Capacit organizzativa e orientamento al risultato.
Competenze Trasversali:
Affidabilit e attenzione al dettaglio
Capacit di mediazione e gestione del conflitto
Flessibilit operativa e orientamento al cliente
Autonomia nella gestione del tempo e delle priorit