Requirements: Italian
Company: Beghelli S.p.A.
Region: Bologna , Emilia-Romagna
Descrizione del Ruolo: Il/La Property Manager responsabile della gestione operativa, amministrativa e tecnica diun portafoglio immobiliare. Garantisce la conservazione, lavalorizzazione e la redditivit degli immobili affidati,coordinando le attivit di manutenzione di impianti e strutture,affitti, contratti, rapporti con fornitori e conduttori. La figurariporter gerarchicamente al HR Director-Business Unit Lighting efunzionalmente al Corporate Property Mgmt. Manager PrincipaliResponsabilit: Gestire il patrimonio immobiliare assegnato(residenziale, commerciale o misto), assicurandone efficienza,valorizzazione e conformit normativa. Gestire i contratti dilocazione, rinnovi, disdette, aggiornamenti ISTAT, canoni egaranzie. Monitorare e ottimizzare i costi di gestione ordinariae straordinaria. Coordinare e supervisionare gli interventi dimanutenzione, ristrutturazione e messa a norma degli edifici. Gestire i rapporti con inquilini, fornitori, amministratori dicondominio, enti e autorit locali. Curare gli adempimentiamministrativi e fiscali relativi agli immobili (IMU, TARI,registrazioni contratti, ecc.) in collaborazione con le direzioniLegale ed Amministrazione. Collaborare con il team legale percontenziosi, sfratti o problematiche contrattuali. Supportare iprocessi di due diligence immobiliare in caso di acquisizioni odismissioni. Applicare criteri di sostenibilit ambientale edefficienza energetica nella gestione degli immobili, incollaborazione con lEnergy Manager del gruppo. Gestione deiservizi ed impianti ( facilities ) delle strutture seguendo icontratti di manutenzione delle Soc. esterne. Requisiti Richiesti: Diploma tecnico o Laurea in Architettura, Ingegneria, Economia Esperienza di almeno 3-5 anni nella gestione immobiliare efacility. Conoscenza approfondita della normativa immobiliare,dei contratti di locazione e degli adempimenti amministrativi. Ottima capacit di negoziazione, comunicazione e problem-solving. Conoscenza dei principali software gestionali immobiliari. Buonaconoscenza della lingua inglese (soprattutto per contestiinternazionali). Capacit organizzativa e orientamento alrisultato. Competenze Trasversali: Affidabilit e attenzione aldettaglio Capacit di mediazione e gestione del conflitto Flessibilit operativa e orientamento al cliente Autonomia nellagestione del tempo e delle priorit