Requirements: Italian
Company: JR Italy
Region: Bologna , Emilia-Romagna
Il/La Property Manager responsabile della gestione operativa, amministrativa e tecnica di un portafoglio immobiliare. Garantisce la conservazione, la valorizzazione e la redditivit degli immobili affidati, coordinando le attivit di manutenzione di impianti e strutture, affitti, contratti, rapporti con fornitori e conduttori.La figura riporter gerarchicamente al HR Director-Business Unit Lighting e funzionalmente al Corporate Property Mgmt. ManagerPrincipali Responsabilit: Gestire il patrimonio immobiliare assegnato (residenziale, commerciale o misto), assicurandone efficienza, valorizzazione e conformit normativa. Gestire i contratti di locazione, rinnovi, disdette, aggiornamenti ISTAT, canoni e garanzie. Monitorare e ottimizzare i costi di gestione ordinaria e straordinaria. Coordinare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e messa a norma degli edifici. Gestire i rapporti con inquilini, fornitori, amministratori di condominio, enti e autorit locali. Curare gli adempimenti amministrativi e fiscali relativi agli immobili (IMU, TARI, registrazioni contratti, ecc.) in collaborazione con le direzioni Legale ed Amministrazione. Collaborare con il team legale per contenziosi, sfratti o problematiche contrattuali. Supportare i processi di due diligence immobiliare in caso di acquisizioni o dismissioni. Applicare criteri di sostenibilit ambientale ed efficienza energetica nella gestione degli immobili, in collaborazione con lEnergy Manager del gruppo. Gestione dei servizi ed impianti ( facilities ) delle strutture seguendo i contratti di manutenzione delle Soc. esterne. Diploma tecnico o Laurea in Architettura, Ingegneria, Economia Esperienza di almeno 3-5 anni nella gestione immobiliare e facility. Conoscenza approfondita della normativa immobiliare, dei contratti di locazione e degli adempimenti amministrativi. Ottima capacit di negoziazione, comunicazione e problem-solving. Conoscenza dei principali software gestionali immobiliari. Buona conoscenza della lingua inglese (soprattutto per contesti internazionali). Capacit organizzativa e orientamento al risultato. Affidabilit e attenzione al dettaglio Capacit di mediazione e gestione del conflitto Flessibilit operativa e orientamento al cliente Autonomia nella gestione del tempo e delle priorit#J-18808-Ljbffr