Rattach(e) au Directeur dActifs Immobiliers au sein de la Direction de la gestion des actifs immobiliers du groupe PERIAL, vos missions seront les suivantes :
Missions principales :
1) Piloter la performance financire des actifs immobiliers
Modliser et piloter pour chaque immeuble la performance financire travers des business plans,
En lien avec les gestionnaires immobiliers, veiller loptimisation des budgets de chaque actif,
Anticiper et assurer la gestion des risques locatifs,
Effectuer le reporting ncessaire auprs des dpartements tels que le Portfolio Management et le Fund Management.
2) Gestion des congs et des risques locatifs, et (re)ngociations avec les locataires en places
En lien avec le service juridique, renouvellement des baux chus du patrimoine par une approche directe des locataires,
Relations avec les locataires souhaitant une modification du bail
Gestion prventive des risques locatifs par une connaissance des besoins des locataires et donc une relation suivie avec eux.
3) Location des locaux vacants
Mise en application de la stratgie de relocation dfinie avec le Directeur dActifs Immobiliers :
- Mise en place et suivi des mandats de commercialisation, contrle de leur validit et renouvellement le cas chant
- Visite des locaux vacants, avis pour la valorisation et la relocation, mise en place du mandat
- Demande ventuelle de devis de remise en tat en liaison avec le gestionnaire dimmeubles ou/et Property Manager
Suivi des candidatures :
- Etablissement et transmission de tous documents ncessaires aux agents immobiliers mandats : conditions financires, plans, charges, modalits de visite
- Relations avec les agents immobiliers mandats
- Analyse des candidatures en vue de la relocation des locaux
Ngociation des conditions financires et juridiques des nouveaux contrats de location avec les prospects
Suivi des objectifs trimestriels de relocation en relation avec le Portfolio Management
4) Optimisation de la connaissance des immeubles et prconisations
Dvelopper lamlioration de la connaissance globale des immeubles (juridique, technique, commerciale...) par des outils appropris et en relation avec les Gestionnaires, la Direction technique et Environnement ainsi que la direction juridique.
Faire toute prconisation doptimisation et damlioration tant au niveau des charges que des revenus de chaque immeuble
5) Contribuer dfinir le plan darbitrage et assurer sa mise en uvre
Identifier les actifs soumettre larbitrage
Constituer les data room et les dossiers de vente, procder leur analyse en lien avec les intervenants internes et externes
Analyser les prconisations des commercialisateurs et mettre en uvre les mandats de vente
Recueillir et analyser les offres, ngocier les conditions de la vente des actifs, et participer la rdaction des promesses et des actes de vente.
6) Contribuer la mise en uvre de la stratgie RSE et ISR du groupe
Sensibilisation la stratgie de dveloppement durable et sa mise en place en relation avec le dpartement Dveloppement Durable de Perial
Etre le garant de lapplication de la stratgie environnementale dfinie sur le portefeuille dont il est lAsset manager. Et notamment sassurer de sa prise en compte et de son application par les parties prenantes. Assurer, auprs du dpartement dveloppement durable toute remonte dinformations pertinentes.
Les comptences attendues :
Issue(e) dune formation suprieure (bac +5) en finance/ingnierie immobilire, vous disposez dune exprience de 2 ans minimum sur un poste similaire avec idalement une exprience dans la gestion d ''actifs Tertiaires.
Vous tes reconnu(e) pour votre capacit vous adapter un environnement ncessitant une vritable polyvalence entre des missions danalyse et des missions plus oprationnelles. Vous tes galement reconnu(e) pour votre rigueur et organisation.
La maitrise de loutil SONEKA serait apprcie.
En rejoignant le Groupe PERIAL, vous bnficierez de :