Requirements: Spanish
Company: CBRE Espaa
Region: Madrid , Community of Madrid
DESCRIPCIN: Integrado en el Departamento de Property Management Industrial Logistics y reportando al Head of Logistics Department se responsabilizar de la Gestin Organizativa, Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing del portfolio, orientado a la optimizacin rentable del activo y al incremento de valor del mismo. Tendr como principales funciones:Organizativas:- Coordinacin de equipo humano a su cargo.- Colaboracin con el resto de reas (Tcnica, Financiera y Legal).- Colaboracin con el resto de departamentos de la empresa (AT, Inversiones, Valoraciones, BC, etc).- Generar Cross Selling.- Responsable del cumplimiento de los procedimientos de Calidad, Medio Ambiente y PRL.- Responsable de trasmitir al equipo la filosofa y valores de CBRE y de asegurar su cumplimiento.- Mximo responsable de CBRE frente a la Propiedad y encargado, por lo tanto, de realizar el client management correspondiente. Responsable de la comunicacin fluida entre Propiedad y CBRE. Informar de todos los aspectos relevantes a la figura de coordinador de Portfolios y/o a direccin y al resto de departamentos.- Respuesta 24 horas a cliente interno y externo.Gestin Inmobiliaria:- Responsabilidad total sobre la implementacin del plan de negocio de los activos individuales y de todo el portfolio.- Garantizar la buen imagen del portfolio gestionado. - Mxima responsabilidad ante entidades y organismos pblicos.- Supervisin de la totalidad de los servicios, instalaciones y equipos comunes, as como de su correcto funcionamiento.- Seguimiento y monitorizacin de los presupuestos de OPEX y CAPEX de los activos. Responsable ltimo del cumplimiento presupuestario establecido.- Monitorizar y asegurar que la informacin tcnica cumple con los estndares de calidad y con el anlisis necesario para el cliente. - Supervisin de la elaboracin del reporting al cliente.Gestin Patrimonial:- Relacin contina con arrendatarios.- Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio.- Supervisin del control de fianzas y garantas adicionales.- Renegociacin de los contratos de arrendamiento existentes y ampliaciones de superficie apoyndose en el rea Legal.- Responsable de la supervisin del estado de deuda del portfolio y coordinar el seguimiento de la misma. - Presupuesto de ingresos adicionales: Establecer e implementar estrategias para proporcionar nuevos servicios.Marketing:- Responsable de trasladar propuestas de SL a cliente.- Supervisar y aplicar el plan de Marketing del portfolio: coordinar la poltica de imagen y las relaciones institucionales, atencin al cliente, promocin y desarrollo de propuestas.- Supervisor del seguimiento y anlisis del cliente final (encuestas internas, estudios de mercado)Gestin Comercial:- Colaboracin con el Departamento de AT para establecer las mejores estrategias posibles de arrendamiento/gestin de activos, la rentabilidad de los mismos, as como el incremento del valor del portfolio en gestin. - Anlisis de la diversidad comercial, entendiendo las tendencias del Mercado y la habilidad para adaptarse a las necesidades y demandas de los inquilinos potenciales.REQUISITOS Estudios mnimos:Licenciado en Derecho/ A.D.E., Arquitectura, Ingeniera.Valorable estudios de postgrado: MBA, Master en Gestin Inmobiliaria.Experiencia mnima:Al menos 3 aos en puesto similar.CBRE est comprometido con la igualdad y no discriminacin, por lo que, en coherencia, espera que, en el marco de las presentes relaciones, se respete tal compromiso y se evite cualquier conducta, expresin, referencia o decisin que pudiera lesionar la igualdad pretendida.