Requirements: Dutch
Company: NLwerkt
Region: Rotterdam , South Holland
Dit ga je doen Ben jij een resultaatgerichte projectleider met een passie voor vastgoedonderhoud? Wil jij ervoor zorgen dat onze woningen in topconditie blijven en onze huurders tevreden zijn? Dan is de rol van Projectleider Planmatig Onderhoud in de stadsregio Rotterdam bij Havensteder iets voor jou!
In je rol als projectleider Planmatig Onderhoud met specialisatie op het gebied van gevelonderhoud ben je actief op het gebied van vastgoed onderhoud en het verbeteren van woningen of andere gebouwen. Je zorgt voor een deskundige en onderbouwde beoordeling van aangeboden onderhoudsplannen van je vaste samenwerkingspartners. Je bepaalt met elkaar het beste scenario voor het gevelonderhoud en stuurt op de afgesproken prestaties. Met het correct managen van projecten zorg je ervoor dat de woningen van onze huurders in goede staat zijn n blijven. Het voorbereiden en realiseren van de onderhoudsprojecten zijn jouw belangrijkste verantwoordelijkheid. Je begrijpt wat hierbij komt kijken zoals veilig, gezond en volgens voorschriften te kunnen werken.
Je hebt inzicht in lopende zaken en voelt feilloos aan als er procesmatig of technisch iets schort. Met deze voelsprieten zoek je actief en op eigen initiatief naar kansen en ontwikkelingen. Jij bent de drijvende kracht achter het verbeteren van prestaties en de intensivering van samenwerkingen met partners. Tijdens gesprekken met opdrachtnemers spreek je dezelfde taal. Miscommunicatie over vakjargon? Dat gebeurt - als het aan jou ligt - zeker niet. Onze klant staat centraal bij onze plannen. Zij hebben een rol in het mee denken over de onderhoudsplannen. Jij kan hun wensen vertalen in de onderhoudsplannen.
Over communicatie gesproken. Het maken van verbetervoorstellen doe je samen met collegas en partners. Je zorgt voor inzicht op de kwaliteit, geeft advies, monitort n evalueert (wederzijdse) prestaties volgens afspraak. Merk je dat er bijsturing nodig is? Dan beroep je je wederom op jouw sterke communicatieve vaardigheden.
Hier herken jij jezelf in Het ligt misschien voor de hand, maar het kunnen managen van projecten speelt een centrale rol. Je brengt de behoeften van onze klanten nauwkeurig in kaart en weet bewoners(commissies) te overtuigen van wat de volgende goede stap is. Je hebt een proactieve houding en bent een stevige gesprekspartner tegenover verschillende stakeholders. Plannen en organiseren gaat bij jou vanzelf en je weet goed te prioriteren om het beste resultaat te behalen.
Daarnaast heb je
- HBO werk- en denkniveau, aantoonbaar door een afgeronde opleiding in een technisch, bouwkundig of bedrijfskundige richting;
- Ervaring met het sturen op KPIs en prestatieafspraken met opdrachtnemers;
- Kennis van en ervaring met Microsoft Office 365;
- Kennis van risicomanagement;
- Kennis van wet- en regelgeving rondom gevelonderhoud en verduurzaming;
- Kennis van resultaatgerichte samenwerkingsvormen;
- Ben je bekend met Dynamics 365, dan is dat een pre.
Ons aanbod - Een salaris van minimaal 4.490,- en maximaal 6.065,- bruto op basis van een 36-urige werkweek, schaal J van de CAO woondiensten 2025-2027;
- Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris en een eindejaarsuitkering van 3% over je bruto jaarsalaris;
- Kies jouw feestdag! Bij Havensteder kun je een officile feestdag ruilen voor een religieuze feestdag die voor jou belangrijk is. Zo vier je wat echt bij jou past!
- Je start met een jaarcontract. Bij een goede match hebben we natuurlijk de intentie om dit om te zetten naar een vast contract;
- Brede opleidingsmogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen. Naast dat er vanuit Havensteder opleidingsbudget beschikbaar is, bouw je jaarlijks 900,- op om zelf in te zetten voor een opleiding naar keuze;
- Informele werksfeer met leuke collegas. Zo is er op de dinsdag bootcamp, doen we mee met evenementen zoals de Harbourrun en zijn we regelmatig te vinden in de bar aan de overkant;
- We willen dat je goed van start gaat, daarom krijg je van ons een eigen laptop en mobiele telefoon ter beschikking;
- Tot slot: balans tussen werk en priv is belangrijk, daar maken we graag flexibele afspraken over.
Wij zijn Havensteder Samen werken we aan een thuis voor onze bewoners. Door ons in te zetten voor renovatie, nieuwe woonruimten en een veilige omgeving. Zo creren we een duurzame impact op huisvesting in de stadsregio Rotterdam. We vergroten onze impact door samen te werken. Met bewoners, aannemers, gemeenten en partners in de wijk. Samen willen we steeds sterker worden in huisvesting. We opperen nieuwe ideen en nemen actie om de woningnood aan te pakken. We helpen onze bewoners het beste als we de beste versie van onszelf zijn. Daarom hechten w