DESCRIPCIN:
Integrado en el Departamento de Property Management Industrial & Logistics y reportando al Head of Logistics Department se responsabilizar de la Gestin Organizativa, Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing del portfolio, orientado a la optimizacin rentable del activo y al incremento de valor del mismo. Tendr como principales funciones:
Organizativas:
Coordinacin de equipo humano a su cargo.
Colaboracin con el resto de reas (Tcnica, Financiera y Legal).
Colaboracin con el resto de departamentos de la empresa (A&T, Inversiones, Valoraciones, BC, etc).
Generar Cross Selling.
Responsable del cumplimiento de los procedimientos de Calidad, Medio Ambiente y PRL.
Responsable de trasmitir al equipo la filosofa y valores de CBRE y de asegurar su cumplimiento.
Mximo responsable de CBRE frente a la Propiedad y encargado, por lo tanto, de realizar el client management correspondiente. Responsable de la comunicacin fluida entre Propiedad y CBRE. Informar de todos los aspectos relevantes a la figura de coordinador de Portfolios y/o a direccin y al resto de departamentos.
Respuesta 24 horas a cliente interno y externo.
Gestin Inmobiliaria:
Responsabilidad total sobre la implementacin del plan de negocio de los activos individuales y de todo el portfolio.
Garantizar la buen imagen del portfolio gestionado.
Mxima responsabilidad ante entidades y organismos pblicos.
Supervisin de la totalidad de los servicios, instalaciones y equipos comunes, as como de su correcto funcionamiento.
Seguimiento y monitorizacin de los presupuestos de OPEX y CAPEX de los activos. Responsable ltimo del cumplimiento presupuestario establecido.
Monitorizar y asegurar que la informacin tcnica cumple con los estndares de calidad y con el anlisis necesario para el cliente.
Supervisin de la elaboracin del reporting al cliente.
Gestin Patrimonial:
Relacin contina con arrendatarios.
Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio.
Supervisin del control de fianzas y garantas adicionales.
Renegociacin de los contratos de arrendamiento existentes y ampliaciones de superficie apoyndose en el rea Legal.
Responsable de la supervisin del estado de deuda del portfolio y coordinar el seguimiento de la misma.
Presupuesto de ingresos adicionales: Establecer e implementar estrategias para proporcionar nuevos servicios.
Marketing:
Responsable de trasladar propuestas de S&L a cliente.
Supervisar y aplicar el plan de Marketing del portfolio: coordinar la poltica de imagen y las relaciones institucionales, atencin al cliente, promocin y desarrollo de propuestas.
Supervisor del seguimiento y anlisis del cliente final (encuestas internas, estudios de mercado)
Gestin Comercial:
Colaboracin con el Departamento de A&T para establecer las mejores estrategias posibles de arrendamiento/gestin de activos, la rentabilidad de los mismos, as como el incremento del valor del portfolio en gestin.
Anlisis de la diversidad comercial, entendiendo las tendencias del Mercado y la habilidad para adaptarse a las necesidades y demandas de los inquilinos potenciales.
REQUISITOS
Estudios mnimos:
Licenciado en Derecho/ A.D.E., Arquitectura, Ingeniera.
Valorable estudios de postgrado: MBA, Master en Gestin Inmobiliaria.
Experiencia mnima:
Al menos 3 aos en puesto similar.
CBRE est comprometido con la igualdad y no discriminacin, por lo que, en coherencia, espera que, en el marco de las presentes relaciones, se respete tal compromiso y se evite cualquier conducta, expresin, referencia o decisin que pudiera lesionar la igualdad pretendida.