Requirements: French
Company: SPIRIT
Region: le-de-France
Groupe familial et indpendant, fort de plus de 35 ans dexprience, Spirit saffirme comme une rfrence nationale en immobilier. Nous intervenons sur les mtiers de la promotion en immobilier rsidentiel et tertiaire, la gestion dactifs immobiliers, limmobilier gr ainsi que les grands projets. Nous dveloppons galement de nouvelles activits pour rpondre aux besoins de limmobilier de demain : les nergies renouvelables, le coworking, le crowdfunding immobilier, solutions digitales...
Nous avons dvelopp en 2024 un volume daffaires de + 250 M et disposons de 200 M de capitaux propres.
En rejoignant Spirit, vous intgrerez un groupe immobilier qui cultivera votre talent, aux cts de 270 professionnels partageant leur passion de limmobilier, tous engags dans la dynamique de croissance du groupe et le dploiement de nouvelles synergies entre ses activits !
Nous recrutons un Charg(e) des ventes H/F dans le cadre dune cration de poste. Vous serez rattach(e) au Responsable des ventes.
Quelles seront vos missions ?
- Grer les ventes des biens construire ou achevs, de ltablissement du contrat de rservation type adapt chaque opration (y compris tat des risques), son actualisation en cours dopration jusquaux actes notaris (sur la base de la matrice type adapte lopration), dans le respect du planning, la commercialisation tant la charge des Commerciaux.
- Grer les rtrocessions des parcelles destines aux ASL et les ventes des volumes destins la filiale SPIRIT ENERGIES ;
- Participer et coordonner la constitution des dpts de pices notaris des programmes et la diffusion des lments aux notaires aprs lacquisition du terrain (PCM, DOC, DAACT, conformit, DIUO, assurances...), jusquau dpt de pices de fin de programmes.
- Prparer, mettre au point et organiser le montage juridique des oprations dans le respect des dlais impartis, en lien direct avec le Programme, le gomtre, le notaire... comprenant : divisions foncires, ASL, volumtries, coproprits, servitudes..., ainsi que tous modificatifs/rectificatifs ventuels ;
- Rcuprer des dcomptes notaire pour le solde des comptes suite aux montages des oprations (normalement bnficiaire) et transmission au Programme pour prise en compte ;
- Transmettre aux concessionnaires : aprs signature par le Programme des conventions de mise disposition/servitude/etc au profit des concessionnaires, transmission des lments au notaire de lopration, puis gestion de la rgularisation des actes notaris la demande des concessionnaires
- Transmettre aux notaires des oprations les PV dAG de coproprit et dASL (AG organises par le Programme)
- Constituer des dossiers de demande et suivi de la mise en place des garanties et cautions bancaires pour les clients et acqureurs, hors celles lies aux terrains (GFA, cautions RG) avec le service Finance dans le respect du planning ;
- Assister le Service Finance dans le reporting aux banques pour mise jour des informations commerciales et techniques (tableau de suivi des GFA par ex) ;
- Organiser des signatures des dlgations au profit des notaires pour ritrer les actes notaris, les documents darpentage, etc dans le respect des dlgations mises en place.
Ce poste est-il fait pour vous ?
Si vous tes audacieux dans votre quotidien, raliste face aux challenges que vous pouvez rencontrer et que lhumain fait partie de vos valeurs alors Spirit est fait pour vous !
Par ailleurs sur ce poste, vous devez tre :
- De formation suprieure Bac +5 juridique, spcialis en droit immobilier avec une apptence pour le droit de la coproprit, vous justifiez d''une exprience de 2 ans minimum, idalement acquise au sein d''un notaire/juriste en tude notariale en stage ou alternance.
- Reconnu(e) pour votre rigueur, vos capacits dadaptation ainsi que votre aisance pour trouver des solutions.
Vous serez bas(e) Levallois-Perret, sige du groupe Spirit. Ce poste est pourvoir ds prsent dans le cadre dun CDI temps complet.
Vous souhaitez intgrer une quipe dynamique et bienveillante au sein dune entreprise labellise Happy At Work en 2024 ? Alors, n''hsitez plus, rejoignez l''aventure Spirit en postulant cette offre et partageons ensemble notre passion de limmobilier !